摩根士丹利发表研究报告，表示对港铁上半年业绩有正面憧憬，预期每股盈利增长及派息稳定将令港铁跑赢大部分本地发展商，又指其估值吸引，给予“增持”评级，目标价为30港元。
该行现时预测港铁上半年基本盈利将按年增长20%，达到38亿港元，经常性业务利润则预期增长18%至29亿港元，中期派息预料持平为每股42港仙。今年内港铁预计有4个物业发展项目竣工，涉及4,500个住宅单位，主要集中于下半年。大摩指，自2月底政府撤辣以来港铁项目已售出逾2,500伙，预期物业发展盈利前景将改善。受惠于库存销售强劲，目前预计港铁今年上半年物业发展业务盈利将按年增长28%至9亿港元。