格隆汇6月26日丨新世界发展(00017.HK)公告，于2024年6月26日，卖方Total Partner Holdings Limited(公司的间接全资附属公司)与买方Shine Through Holdings Limited及公司订立买卖协议，据此，(i)卖方有条件同意出售及转让而买方有条件同意购入及承接目标公司天得发展有限公司30%股本和待售贷款，代价为人民币14.4亿元，可予调整(如有)；及(ii)公司同意无条件及不可撤回地向买方提供担保，保证卖方妥善并准时地遵守和履行买卖协议下的所有责任。
目标集团的主要业务为发展、管理及营运该物业，目标集团的主要资产为该物业。交易完成后，公司将不再直接或间接于目标集团及该物业拥有任何权益。
目标公司为一间于香港注册成立的有限公司，主要从事投资控股。于本公告日期，目标公司分别由买方及卖方拥有70%及30%权益。中国联营公司为一间根据中国法律成立的外商独资有限企业，由目标公司全资拥有。中国联营公司的主要资产为该物业。该物业坐落于中国深圳市深圳前海深港合作区南山街道枢纽大街66号，由一栋43层高办公大楼(包括3层防火层及5层零售购物商场)及停车场构成。
董事会认为，公司于该物业的权益并非集团的核心投资，而由于公司于目标集团仅拥有少数股权，故集团并不拥有该物业的管理控制权。根据备考账目估计，目标公司将于2024年6月至8月录得每月约人民币4百万元的备考未经审核综合亏损。
董事会经考虑上述情况认为，出售事项是集团释放该物业投资价值的良机，可让本集团套现现金资源，藉以改善本集团的资金流动并加强财务状况。出售事项所得代价足够集团收回待售贷款。集团会将出售事项所得款项净额拨充为一般营运资金。