格隆汇4月29日丨 中国能源建设(03996.HK)公告，于2024年4月29日，董事会审议通过关于公司附属公司湖南省电力线路器材有限公司(“湖南线材公司”)拟与中国能源建设集团资产管理有限公司签订存续资产转让协议的议案，据此，湖南线材公司同意自资产公司以代价人民币1.02亿元以非公开协议转让方式购买湖南省长沙市天心区开铺路88号及126号部分土地使用权及地上建筑物等存续资产(“目标资产”)。于目标资产评估备案相关程序完成后，湖南线材公司与资产公司将正式签订存续资产转让协议。
目标资产为位于湖南省长沙市天心区新开铺路88号及126号的两处生产区工业房地产，包括5宗土地使用权及地上全部房屋建筑物、构筑物、附属设施设备等附着物，且包括与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施及不可移动装饰装修，以及根据有关政策规定无偿移交或政府收回等相关土地房产。目标资产包括土地总面积合计85,734.13平方米，建构筑物总面积29,606.84平方米。
北京仁达房地产土地资产评估有限公司以2024年2月20日为评估基准日采用成本法进行评估，出具了编号为仁达房估字[2024]第202401107003854号的《房地产估价报告》，目标资产的评估总价为人民币102,054,700元。资产公司及湖南线材公司双方在资产公司对上述目标资产享有所有权及能建集团备案的《房地产估价报告》评估结果的基础上达成存续资产转让协议各项条款。
目标资产未设定任何形式的担保，包括但不限于该目标资产存在抵押、或任何影响目标资产转让的限制或义务。目标资产也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。
受让目标资产后可实现资产权、证、账一致，有助于将目标资产纳入湖南线材公司整体土地房产徵收范围，推动企业”处僵治困”工作并盘活闲置资产。