税费按比例计算，40万公寓的交税费就要根据实际情况来看。下面为您详细介绍40万公寓卖掉交多少税。
1. 房屋交易涉及的税费
在买卖房产时，需要交纳的税费包括：契税、个人所得税、房产税等。
2. 契税
契税是指房屋买卖合同签订时，按照当地房价的比例计算出的交易价格，按照一定比例交纳的税费。目前，契税的税率是1%。
3. 房产证所需费用
购房后，需要办理房产证。在办理房产证时，需要交纳一定的费用。根据国家规定，房产证费用应为房屋面积1%的收费标准，具体金额需要根据所在地区的不同而有所差别。
4. 个人所得税
卖方在售房款项入账后，需要缴纳20%的个人所得税。但如果房产满5年并满足两个条件（房产面积不超过1平方米，且卖家本人唯一住房），则免征个人所得税。
5. 不动产登记费
房屋买卖完成后，需要进行不动产登记。登记时需缴纳的税费为房屋总价的0.05%。
6. 贷款利息税
如果购房是通过贷款方式，还需要缴纳一定的贷款利息税。贷款利息税是指购房者支付的房贷利息超过每年4万元（含4万元）的部分，按20%的比例缴纳。
7. 房屋出售税费计算示例
以广州市的情况为例，卖价40万元的房屋所需要缴纳的税费为：
契税：40000×1%=400元
房产证费用：40平方米×每平方米300元=12000元
个人所得税：40000×20%=8000元
不动产登记费：40000×0.05%=20元
合计：400+12000+8000+20=20120元
8. 结束语
房屋买卖的税费也会受到政策的影响，如各地的优惠政策，具体情况还需根据当地政策具体决定。因此，购房者在购房前一定要了解当地的政策和法规，规避风险，降低税费。通过以上介绍，相信您对卖掉40万公寓需要交多少税费有了更加详细的了解。