1. 房屋公共维修基金是指为了解决住宅区公共部分（如楼梯间、电梯、楼道等）维修保养费用而设立的一种基金。在我国，房屋公共维修基金由业主或物业公司定期缴纳，并由物业公司进行管理和使用。
2. 根据最新的规定，自2020年起，国家对房屋公共维修基金缴费、使用等方面进行了新的规定。具体来说，房屋维修基金的缴纳比例由过去的按照每户建筑面积的百分比确定，调整为按照每平方米建筑面积的金额确定。
3. 根据新规定，各地可以根据本地区的实际情况，自行设定房屋维修基金的缴纳标准，但最高不得超过5元/平方米。另外，为了保障业主的权益，规定将房屋维修基金作为特定账户，由专人负责管理。
4. 除了缴纳方式的调整，新规定还对房屋维修基金的使用范围进行了明确。对于走廊、天井等公摊部分的维修，需要由物业公司或业主委员会根据实际需要统筹协调决定，而非随意支配。
5. 对于物业公司而言，管理房屋维修基金的职责更加严格。物业公司必须将每年的房屋维修基金收支情况，以及使用情况，按照规定进行公示和报告。同时，物业公司需要遵守基金使用的法律法规，严禁挪用、滥用基金。
6. 对于业主而言，及时缴纳房屋维修基金是履行公民义务的表现，也是为了保障自身的房屋价值长期稳定。同时，业主也要注意 *** ，如发现物业公司或其他人员的基金管理不当行为，应及时向有关部门投诉。
7. 总的来说，房屋公共维修基金作为一种公益性基金，发挥了重要的作用。新的规定强化了基金的管理和使用规范，同时也保障了业主的权益。希望各地物业公司和业主能够共同遵守，并加强沟通建立良好的信任关系，共同维护住房及其设施的维护和重建。